Гражданское право и процесс (Вариант 2, АлтГУ)

Общество (арендодатель) и Предприниматель (арендатор) заключили договор от 01.04.2014 аренды производственной базы для использования в производственных целях на срок с 01.04.2014 по 31.03.2015. В пункте 2.1 договора стороны согласовали арендную плату в размере 40 000 рублей в месяц. Арендатор в течение первых 7 месяцев исправно вносил арендную плату, однако впоследствии стал допускать просрочки, а после 01.12.2014г. платежи от арендатора не поступали. В связи с этим 15.01.2015г. арендодатель обратился к арендатору с претензией о взыскании задолженности по арендной плате. Предприниматель оставил претензию без удовлетворения.

Арендодатель обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании с арендатора задолженности по арендной плате в размере 100 000 рублей и неустойки, предусмотренной договором аренды, в размере 35 387, 67 рублей.

Возражая против заявленных требований, арендатор указал на то, что договор аренды зданий и сооружений подлежит государственной регистрации, в отсутствие которой он является незаключенным и не порождает никаких правовых последствий. В связи с чем, по мнению арендатора, заявленные требования удовлетворению не подлежат. Арендодатель же обратил внимание суда, что, согласно правилам, об исчислении сроков в гражданском праве, срок исполнения обязательства по договору аренды начал течь с 02.04.2014 г., следовательно, спорный договор был заключен на срок менее одного года, поэтому он не подлежит государственной регистрации.

В чем заключаются правовые последствия несоблюдения требования о государственной регистрации договора? В каких случаях договор аренды зданий, сооружений подлежит государственной регистрации? Подлежит ли государственной регистрации спорный договор аренды? Подлежат ли требования арендодателя удовлетворению? Дайте свое мотивированное решение.

Между АО «Россельхозбанк» (кредитором) и гражданином Есениным (заемщиком) был заключен кредитный договор, по условиям которого банк предоставил заемщику кредит в размере 2 000 000 руб. сроком до 01.09.2015г.

Одновременно с заключением кредитного договора, Есенин подписал заявление на присоединение к программе коллективного страхования, в котором подтвердил свое согласие быть застрахованным по договору добровольного коллективного страхования, заключенному между банком и ООО СК «ГорСтрах», по страховым рискам смерть от несчастных случаев и установление инвалидности I или II группы от несчастных случаев и болезней. При этом в договоре страхования было указано, что размер страховой суммы на день наступления страхового случая с застрахованным лицом составляет фактическую сумму непогашенного им на день страхового случая кредита по кредитному договору (включая проценты за его использование, штрафы, пени).

В период срока страхования, 20.02.2015г., заемщику была установлена инвалидность II группы по общему заболеванию. Данное событие было признано страховым случаем, страховщиком был составлен страховой акт, на основании которого 04.04.2015 г. банку осуществлена страховая выплата.

Спустя 3 месяца Есенин скончался. Его сын, разбирая бумаги, обнаружил, что 21.02.2015г. и 25.02.2015г. Есенин внес в АО «Россельхозбанк» в счет возврата кредита два платежа в размере 100 000 руб. и 150 000 руб. соответственно.

Полагая, что данные платежи являются неосновательным обогащением банка, сын Есенина, как наследник первой очереди по закону, обратился в суд с иском.

В суде представитель банка заявил, что поступившая в банк от заемщика денежная сумма неосновательным обогащением не является, т.к. была получена в счет исполнения его обязательств по кредитному договору и распределена в соответствии с условиями кредитного договора на погашение просроченной задолженности, процентов и пени. Кроме того, по мнению представителя банка, в связи со смертью заемщика все обязательства между ним и банком прекратились.

Что необходимо понимать под неосновательным обогащением? Каковы условия возникновения кондикционного обязательства? Возникло ли кондикционное обязательство в данной ситуации? Входит ли требование, вытекающее из неосновательного обогащения в состав наследства? Разберите доводы сторон. Решите дело.

Список использованных источников и литературы

Дисциплина: Гражданское право и процесс (Вариант 2)

ВУЗ: Алтайский Государственный Университет.

Период изготовления: декабрь 2019 года.

Работа была успешно сдана - заказчик претензий не имел.

Уникальность работы по Antiplagiat.ru на 23.06.2021 г. составила 63%.