Контрольная работа по Оценке недвижимости Вариант 7
|
ИНФОРМАЦИЯ
|
|
|
Вид работы:
|
Контрольная работа
|
|
Дисциплина:
|
|
|
ВУЗ:
|
|
|
Город, год:
|
Город не указан 2016
|
|
Уникальность:
|
% по системе
|
1. Понятийный аппарат оценочной деятельности 5
2. Принципы пользователя 9
3. Принципы, связанные с объектами недвижимости (земля, здания, сооружения)11
4. Принципы, связанные с рыночной средой 13
5. Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости.15
Задача 19
Заключение 20
Список использованных источников 21
Недвижимость – основа национального богатства страны, имеющая по числу собственников массовый характер. Поэтому знание о недвижимости необходимо для успешной предпринимательской деятельности в различных видах бизнеса, а также в жизни любой семьи и отдельно взятых граждан, поскольку собственность на недвижимость – первичная основа свободы, независимости и достойного существования всех людей.
«Недвижимое имущество – это любое имущество, состоящее из земли, а также зданий и сооружений на ней».[2]
«...Имущества являются недвижимыми по их природе, или в силу их назначения, или вследствие предмета, принадлежность которого они составляют».[3]
«Недвижимое имущество – реальная земельная и вся материальная собственность. Включает все материальное имущество под поверхностью земли, над ее поверхностью или прикрепленное к земле».[4]
«Недвижимыми имуществами признаются по закону земли и всякие угодья, дома, заводы, фабрики, лавки, всякие строения и пустые дворовые места, а также железные дороги».[1]
ЗАДАЧА
Рассчитайте коэффициент капитализации методом рыночной экстракции для недвижимости с чистым операционным доходом – 130 000 д. ед.,если известны следующие данные по аналогичным объектам недвижимости:
№ | Объект | Чистый операц. доход, д.ед. | Цена сделки, д.ед. |
1 | Альфа | 153 000 | 750 000 |
2 | Бета | 750 000 | 1 530 000 |
3 | Вега | 125 000 | 850 000 |
4 | Гамма | 145 000 | 710 000 |
5 | Дельта | 165 000 | 350 000 |
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
Нормативно-правовые акты
1. Свод законов Российской империи: Свод законов гражданских. — Пг., 1914. Т. 10. Ч. 1. С. 71.
2. Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 26.04.2016)
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
Ресурсы монографии
1. Оксфордский толковый словарь по бизнесу. – М., 1995. С. 543.
2. Кулагин М. Предпринимательство и право: опыт Запада / Под ред. проф. Е. А. Суханова. – М., 1992. С. 110–115.
3. Poзенбepг Д. Инвестиции: Терминологический словарь / Университет Рутджерс (США). – М., 1992. С. 268.
4. А. Н. Асаул, С. Н. Иванов, М. К. Старовойтов.- Экономика недвижимости
Учебник для вузов. - 3-е изд., исправл. - СПб.: АНО «ИПЭВ», 2009. -304 с.
5. Конспекты лекций по курсу « Теория и практика оценочной деятельности» доц. кафедры МАУ Кащук И.В.
|
КУПИТЬ РАБОТУ
|
| СТОИМОСТЬ РАБОТЫ:
|
|
| - Введите нужную сумму и нажмите на кнопку "Перевести"
|
|
| - После оплаты отправьте СКРИНШОТ ОПЛАТЫ и ССЫЛКУ НА РАБОТУ на почту Studgold@mail.ru
|
|
| - После проверки платежа файл будет выслан на вашу почту в течение 24 ЧАСОВ.
|
|
| - Если цена работы не указана или менее 100 руб., то цену необоходимо уточнить в службе поддержки и только потом оплачивать.
|
|
| ПОДДЕРЖКА: |
Studgold@mail.ru
|
|
СМОТРИТЕ ТАКЖЕ
|
