Контрольная работа по Инвестициям Вариант 4

Предприятие «Омега» рассматривает варианты использования пустующего здания цеха общей площадью 250 кв. м. на следующие 3 года.

Вариант 1. Сдача здания в аренду по ставке 150 руб./кв. м. в месяц. Оформление и обслуживание расчетов с арендаторами потребует увеличения постоянных расходов, в том числе заработной платы сотрудникам на 60 тыс. руб. в год и общеэксплуатационных расходов на 110  тыс. руб. Объем требуемых капитальных вложений – 250  тыс. руб.

Вариант 2. Приобретение производственной линии по выпуску продукции «С» стоимостью 2000 тыс. руб. с нормативным сроком службы 5 лет. Прогнозируемый уровень спроса на продукцию 15 тыс. ед. в год, отпускная цена – 200  руб./ед. Переменные затраты на единицу продукции составят 78 руб., а сумма постоянных затрат – 500 тыс. руб.

На предприятии используется линейный метод амортизации. Ставка налога на прибыль – 20%.

Разработайте план движения денежных средств по проектам и определите его финансовую реализуемость, если капитальные вложения осуществляются за счет собственных средств предприятия.

Задача 4.2

Используя данные задачи 4.1 и динамические показатели экономической эффективности совокупных инвестиционных затрат, определите привлекательность приобретения производственной линии, если известны следующие индексы роста цен:

Стоимость капитала для предприятия – 13%.

При оценке эффективности учесть ликвидационную стоимость производственной линии.

Задача 4.3

Рыночная норма доходности составляет 11%, доходность краткосрочных государственных облигаций – 4%. Определите инвестиционную привлекательность акций трех предприятий, имея следующие данные: