Договор купли-продажи недвижимости

I.Теоретический вопрос 3 

1. Понятие договора купли-продажи недвижимости 3 

2. Форма договора 4 

3. Существенные условия договора 5 

4. Стороны договора Купли-продажи 6 

5. Ответственность сторон по договору 7 

II. Аналитическая таблица отличий правового положения предприятий на праве хозяйственного ведения и оперативного управления 8 

III. Юридический разбор задачи 9 

Список используемой литературы 13

Николаев,собственник небольшого строения, долгое время отсутствовал, заколотив окна идвери. Районная администрация распорядилась открыть дом. После составления актао разрушенности дома на 75% земельный участок, на котором находился дом, былотведен под застройку Константинову, а дом Николаева бесплатно переданКонстантинову в качестве строительных материалов.

Константинов в течение летнего строительногосезона полностью восстановил дом, перепланировал и капитально отремонтировалего.

Осенью к прежнему местужительства возвратился Николаев, который потребовал от Константинова передатьдом ему. Константинов предложил Николаеву обратиться в районную администрацию.Администрация района признала претензию Николаева неосновательной, сославшисьна его длительное отсутствие.

В каком порядке и как должнобыть разрешено дело?